Prix du m² à
Beleymas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beleymas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
2 024 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
2 167 €/m²
2 167 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beleymas connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 824 € en 2018 à 578 € en 2021, puis à 2 151 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Beleymas dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 272 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait ainsi au 285e rang en termes de population. On dénombrait 81,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Beleymas.
À Beleymas, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 167 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 167 et 2 167 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 004 à 2 503 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 136 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Beleymas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 €, contre 682 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
984 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Beleymas s'élève à 261 590 euros. Aux 256 320 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 5 270 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 048 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 274 841 euros, incluant 256 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 521 euros, au sein desquels on retrouve 15 113 € de taxes, 2 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Beleymas. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Beleymas. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beleymas connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 824 € en 2018 à 578 € en 2021, puis à 2 151 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec une augmentation de 272,15 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Beleymas ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beleymas !