Prix du m² à
Saint-Jean-d'Estissac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Estissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 210 €/m² 1 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Estissac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 866 € en 2018 à 2 583 € en 2022, puis à 1 525 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait à la 475e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,03 % sur 1 an.
Située dans la Dordogne (24), Saint-Jean-d'Estissac est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 161 habitants, ce qui la place à la 345e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-d'Estissac. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Jean-d'Estissac était de 1 525 €/m² en moyenne, et variait de 1 210 à 1 822 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 39,17 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 566 € à Saint-Jean-d'Estissac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 283 euros.
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
984 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
2 635 €/m²
0 €/m²
105
Dordogne (24)
822 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jean-d'Estissac représente 187 152 €, comportant 183 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 152 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 462 € d'émoluments du notaire et 1 330 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 196 612 euros : 183 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 612 euros. Ce chiffre se décompose en 10 790 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 462 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-d'Estissac. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Jean-d'Estissac, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Estissac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 866 € en 2018 à 2 583 € en 2022, puis à 1 525 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait à la 475e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,03 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 4 ans à Saint-Jean-d'Estissac. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 50 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 18,27 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 14,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Estissac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !