Prix du m² à
Chazelet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
718 €/m² 1 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chazelet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 941 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 62e rang parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Chazelet est une municipalité de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 124 habitants en 2020, ce qui la place en 190e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Chazelet est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chazelet s'élevait à 1 000 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 710 à 1 350 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,71 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 208 euros de taxe foncière à Chazelet, ou un prorata temporis de 104 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
549 €/m²
0 €/m²
155
Indre (36)
941 €/m²
0 €/m²
107
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
À Chazelet, vous devrez tabler sur 92 733 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 90 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 733 euros, dont 719 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 742€
90 000€ d’achat
6 742€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 96 742 euros. Ce chiffre comprend 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 742 euros. Au sein de ce montant, 4 663 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 719 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 208€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Chazelet, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Chazelet. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chazelet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 941 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 62e rang parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Chazelet. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 40 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 29,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 15,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chazelet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !