Prix du m² à
Thenay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
519 €/m² 1 441 €/m²
Appartement
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thenay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 77,47 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 46,49 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Indre, cette localité se classait en 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Thenay est située dans l'agglomération de Saint-Gaultier. Elle compte parmi les localités du département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 889 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 50e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. 94,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thenay, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Thenay, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 100 à 1 100 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 100 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 949 €/m². Il oscillait entre 519 et 1 441 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 928 € en 2022 à 949 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 375 € d'impôts locaux à Thenay, ou un prorata temporis de 187 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
1 195 €/m²
1 192 €/m²
4 954
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
1 101 €/m²
0 €/m²
922
Indre (36)
663 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
1 172 €/m²
0 €/m²
571
Indre (36)
871 €/m²
778 €/m²
1 823
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
1 583
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 977€
113 880€ d’achat
3 097€ de frais
À Thenay, prévoyez 116 977 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 113 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 097 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 827 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 910 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 050€
113 880€ d’achat
8 170€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 122 050 euros, incluant 113 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 170 euros, au sein desquels on retrouve 910 € d'émoluments du notaire, 5 900 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Thenay va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Thenay, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thenay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 77,47 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 46,49 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Indre, cette localité se classait en 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Thenay. Le prix au m² moyen s'est accru de 46,49 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 40 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thenay.