Prix du m² à
Luzeret (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzeret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
663 €/m² 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luzeret continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 36,98 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 19,89 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait à la 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,69 % sur 2 ans.
Luzeret est une municipalité du département de l'Indre (36). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 155 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait donc en 178e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Luzeret, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 663 € en octobre 2023. Il pouvait osciller de 663 à 663 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 663 € à 663 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Luzeret s'élevait à 162 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 81 €.
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
563 €/m²
822 €/m²
657
Indre (36)
1 172 €/m²
0 €/m²
571
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
1 033 €/m²
1 100 €/m²
874
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
48 601€
46 410€ d’achat
2 191€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Luzeret s'élève à 48 601 € : 46 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 191 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 494 €, les taxes pour 337 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
50 668€
46 410€ d’achat
4 258€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 50 668 euros d'investissement. Aux 46 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 258 euros. Ce chiffre se décompose en 2 405 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 494 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 162€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Luzeret ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Luzeret, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 350 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luzeret continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 36,98 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 19,89 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait à la 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Luzeret. Le prix moyen au m² est passé de 553 € à 663 €, tandis que le loyer moyen est passé de 3 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 24,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Luzeret sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !