Prix du m² à
Celon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
616 €/m² 985 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec 17,44 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Celon dépend du département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 394 habitants en 2020, ce qui la place à la 109e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier celonnais connaît un ralentissement.
À Celon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 619 et 974 €/m², et qui était en moyenne de 890 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 23,21 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 376 euros à Celon. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 188 €.
Indre (36)
1 195 €/m²
1 192 €/m²
4 954
Indre (36)
1 082 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
996 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 789€
106 800€ d’achat
2 989€ de frais
À Celon, tablez sur 109 789 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 106 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 989 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 853 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 776 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 547€
106 800€ d’achat
7 747€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 114 547 euros, comportant 106 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 747 euros, dont 5 534 € d'impôts, 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Celon, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Celon, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec 17,44 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Celon. Le prix au m² moyen est passé de 1 078 € à 890 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 16,67 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 23,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Celon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !