Prix du m² à
Vignols (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
660 €/m² 1 837 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vignols connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 908 € en 2021, puis à 1 246 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Vignols est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 533 habitants, ce qui la place au 93e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vignolais est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vignols avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 650 et 1 831 €/m², et qui atteignait 1 246 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 26,88 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 710 euros à Vignols, ou 355 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
1 722 €/m²
0 €/m²
206
Corrèze (19)
1 345 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 442 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 220 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
868
Corrèze (19)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 280
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 211€
112 140€ d’achat
3 071€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Vignols représente 115 211 €, dont 112 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 071 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 896 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 815 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 008€
112 140€ d’achat
8 868€ de frais
Tablez sur un coût global de 121 008 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 112 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 868 €. Les taxes constituent 6 612 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vignols nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Vignols, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vignols connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 908 € en 2021, puis à 1 246 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 908 € à 1 246 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vignols, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Vignols en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !