Prix du m² à
Lascaux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lascaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
544 €/m² 2 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lascaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € en 2018 à 756 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait en 22e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Lascaux est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 224 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se classait ainsi à la 166e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Lascaux.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lascaux fluctuait entre 1 732 et 2 236 €, et s'élevait en moyenne à 1 775 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 166,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 476 € à Lascaux. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 238 euros.
Corrèze (19)
1 348 €/m²
0 €/m²
585
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
420
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
868
Corrèze (19)
1 237 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 547€
159 750€ d’achat
3 797€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lascaux, tablez sur un investissement total de 163 547 €. Comptez en effet 159 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 797 euros. Au sein de cette somme, 1 276 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 161 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 806€
159 750€ d’achat
12 056€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 171 806 euros, dont 159 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 056 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 9 419 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Lascaux vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Lascaux, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lascaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € en 2018 à 756 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait en 22e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Lascaux. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 134,79 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des habitations. En outre, on comptait 26,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lascaux en termes d'investissement immobilier.