Prix du m² à
Saint-Cyr-la-Roche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
712 €/m² 2 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Cyr-la-Roche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 1 542 € en 2021, puis à 687 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se plaçait en 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-la-Roche relève de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 469 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 103e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Cyr-la-Roche. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Cyr-la-Roche, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 687 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 560 à 2 022 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 64,75 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 541 euros à Saint-Cyr-la-Roche, ou 270 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 645 €/m²
1 697 €/m²
3 613
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 220 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
900 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 237 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 058€
82 440€ d’achat
2 618€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-la-Roche se chiffre autour de 85 058 €, dont 82 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 618 €, au sein desquels on retrouve 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 599 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 320€
82 440€ d’achat
6 880€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 89 320 euros, comportant en moyenne 82 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 880 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 861 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 659 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Cyr-la-Roche vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Cyr-la-Roche, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-la-Roche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 1 542 € en 2021, puis à 687 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se plaçait en 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2020 et 2023 à Saint-Cyr-la-Roche. Le prix moyen au m² a chuté de 47,44 %, pendant que le loyer moyen au m² chutait de 18,18 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-la-Roche, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !