Prix du m² à
Voutezac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voutezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
216 €/m² 1 909 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Voutezac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 1 302 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Voutezac
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Voutezac
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Voutezac
Située dans le département de la Corrèze (19), Voutezac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 235 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi en 38e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +12 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Voutezac.
À Voutezac, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 215 à 1 887 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 302 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 735 € en 2022 à 1 302 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 587 euros à Voutezac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 293 €.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 645 €/m²
1 697 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 345 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
1 220 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
1 237 €/m²
0 €/m²
556
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 984€
156 240€ d’achat
3 744€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Voutezac se chiffre autour de 159 984 euros, incluant 156 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 744 €, dont 1 360 € de débours, 1 248 € d'émoluments du notaire et 1 135 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 061€
156 240€ d’achat
11 821€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 168 061 euros : 156 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 821 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 248 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Voutezac nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Voutezac, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Voutezac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 1 302 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 58,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voutezac, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Voutezac du point de vue de l'investissement immobilier.