Prix du m² à
Saint-Solve (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Solve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
382 €/m² 2 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Solve grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 003 € en 2018 à 542 € en 2021, puis à 1 383 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Saint-Solve est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 455 habitants en 2020, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Saint-Solve, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 383 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 761 à 2 991 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 106,11 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 604 euros à Saint-Solve. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 302 €.
Corrèze (19)
1 645 €/m²
1 697 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 442 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 237 €/m²
0 €/m²
556
Corrèze (19)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 280
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 852€
165 960€ d’achat
3 892€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Solve s'élève à 169 852 € : 165 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 892 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 206 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 326 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 432€
165 960€ d’achat
12 472€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 178 432 euros. Cette somme comporte 165 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 472 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 326 € d'émoluments du notaire et 9 785 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Solve. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Solve, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Solve grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 003 € en 2018 à 542 € en 2021, puis à 1 383 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Solve. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 542 € à 1 383 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Solve.