Prix du m² à
Orgnac-sur-Vézère (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgnac-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
910 €/m² 1 815 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orgnac-sur-Vézère se remet à grimper. Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 170 €/m² en 2021 à 1 226 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Orgnac-sur-Vézère est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 321 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 133e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Orgnac-sur-Vézère avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 226 €/m² à Orgnac-sur-Vézère, et variait de 910 à 1 788 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 28,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 441 euros à Orgnac-sur-Vézère. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 220 €.
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 843 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Corrèze (19)
1 237 €/m²
0 €/m²
556
Corrèze (19)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 280
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 383€
110 340€ d’achat
3 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Orgnac-sur-Vézère est de 113 383 euros, dont en moyenne 110 340 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 043 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 882 € et les taxes pour 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 088€
110 340€ d’achat
8 748€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût total de 119 088 euros, comportant 110 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 748 €, au sein desquels on retrouve 882 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 506 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Orgnac-sur-Vézère représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Orgnac-sur-Vézère, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orgnac-sur-Vézère se remet à grimper. Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 170 €/m² en 2021 à 1 226 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, avec une augmentation de 4,79 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Orgnac-sur-Vézère, sachez qu'en 2020, il y avait 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Orgnac-sur-Vézère, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !