Prix du m² à
Vicq-sur-Breuilh (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-sur-Breuilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
958 €/m² 2 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 443 € en 2018 à 1 199 € en 2021, puis à 1 492 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
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Vicq-sur-Breuilh
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Vicq-sur-Breuilh dépend du département de la Haute-Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 327 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 48e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Vicq-sur-Breuilh puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vicq-sur-Breuilh avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 844 à 2 436 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 492 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 4,34 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vicq-sur-Breuilh atteignait 515 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 257 euros.
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
798
Haute-Vienne (87)
1 419 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 098
Haute-Vienne (87)
976 €/m²
0 €/m²
1 158
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
962 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 733 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 612 €/m²
0 €/m²
671
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 131€
179 040€ d’achat
4 091€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vicq-sur-Breuilh s'élève à 183 131 €, dont 179 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 091 euros, au sein desquels on retrouve 1 301 € d'impôts, 1 431 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 387€
179 040€ d’achat
13 347€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 192 387 euros : 179 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 347 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 431 € de ce chiffre, les taxes 10 557 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vicq-sur-Breuilh. Cette somme peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Vicq-sur-Breuilh, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 443 € en 2018 à 1 199 € en 2021, puis à 1 492 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 199 € à 1 492 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vicq-sur-Breuilh, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !