Prix du m² à
Saint-Hilaire-Bonneval (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Bonneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
788 €/m² 2 560 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec + 0,74 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-Bonneval est une localité du département de la Haute-Vienne (87), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 996 habitants en 2020, ce qui la place à la 73e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Hilaire-Bonneval. Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-Bonneval, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 091 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 765 et 2 169 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 257 € en 2022 à 1 091 € en 2023.
À Saint-Hilaire-Bonneval, les impôts locaux moyens s'élevaient à 632 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 316 €.
Haute-Vienne (87)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
976 €/m²
0 €/m²
1 158
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
1 733 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 379 €/m²
538 €/m²
1 242
Haute-Vienne (87)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 334
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 277€
130 920€ d’achat
3 357€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Hilaire-Bonneval, tablez sur 134 277 euros d'investissement. Ce montant comporte 130 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 357 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 046 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 951 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 045€
130 920€ d’achat
10 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 141 045 euros : 130 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 125 €. Les émoluments du notaire constituent 1 046 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 7 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-Bonneval. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-Bonneval, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec + 0,74 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 140 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 1 083 €/m² à 1 091 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 13,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-Bonneval.