Prix du m² à
Saint-Genest-sur-Roselle (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-sur-Roselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 046 €/m² 1 711 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 68,6 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 40,24 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 39e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Genest-sur-Roselle se situe en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 524 habitants, ce qui la place à la 113e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Genest-sur-Roselle subit donc un ralentissement.
À Saint-Genest-sur-Roselle, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 204 à 1 711 €/m², et s'élevait à 1 659 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,77 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 533 euros à Saint-Genest-sur-Roselle. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 266 €.
Haute-Vienne (87)
1 419 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
930 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 379 €/m²
538 €/m²
1 242
Haute-Vienne (87)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 334
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Genest-sur-Roselle s'élève à 203 477 euros : 199 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 397 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 591 € et les impôts pour 1 446 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 213 769 euros d'investissement, incluant 199 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 689 euros, qui se partagent en 11 738 € de taxes, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Genest-sur-Roselle. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Genest-sur-Roselle, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 68,6 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 40,24 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 39e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Genest-sur-Roselle. Le prix moyen a grimpé de 40,24 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Genest-sur-Roselle du point de vue de l'investissement immobilier !