Prix du m² à
Pierre-Buffière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Buffière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
579 €/m² 1 833 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pierre-Buffière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 139 € en 2018 à 1 238 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71 m2
Pierre-Buffière
Maison
5 pièces 112 m2
Pierre-Buffière
Pierre-Buffière est située en Haute-Vienne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 163 habitants, ce qui la place à la 59e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier de Pierre-Buffière est plutôt stable avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pierre-Buffière variait de 659 à 1 835 €/m². Il était en moyenne de 1 238 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 15,67 %.
Il fallait compter en moyenne 730 euros de taxe foncière à Pierre-Buffière, ou un prorata temporis de 365 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 733 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 334
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pierre-Buffière représente 152 186 €. Prévoyez en effet 148 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 626 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 079 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 187 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Vous devez tabler sur 159 867 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 148 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 307 euros. Au sein de ce montant, 1 187 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 760 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pierre-Buffière vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Pierre-Buffière, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierre-Buffière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 139 € en 2018 à 1 238 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 1 202 € en 2021 à 1 238 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pierre-Buffière, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Pierre-Buffière du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !