Prix du m² à
Saint-Jean-Ligoure (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Ligoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 328 €/m² 2 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Ligoure se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 250 € en 2021 à 1 878 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Ligoure est localisée dans le département de la Haute-Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 494 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 122e position en ce qui concerne la population. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-Ligoure est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Jean-Ligoure, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 576 et 2 113 €/m², et atteignait 1 878 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 264 € en 2022 à 1 878 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 567 € à Saint-Jean-Ligoure. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 283 euros.
Haute-Vienne (87)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
2 778 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 462 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
976 €/m²
0 €/m²
1 158
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
2 129 €/m²
0 €/m²
1 043
Haute-Vienne (87)
1 612 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Vienne (87)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 334
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-Ligoure est de 230 158 euros : 225 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 798 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 241 809 euros. En plus des 225 360 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 16 449 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 288 € de taxes et 1 801 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Jean-Ligoure ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Jean-Ligoure, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Ligoure se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 250 € en 2021 à 1 878 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 50,24 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Ligoure, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Ligoure, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !