Prix du m² à
Château-Chervix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Chervix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
561 €/m² 1 639 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Chervix enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 1 136 € en 2021, puis à 1 250 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 87e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Château-Chervix est située dans le département de la Haute-Vienne (87), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 798 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 90e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des logements. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Château-Chervix avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 250 €/m² en moyenne à Château-Chervix. Il variait entre 558 et 1 717 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 58,23 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 411 euros à Château-Chervix, ou 205 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
762 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 098
Haute-Vienne (87)
1 287 €/m²
0 €/m²
717
Haute-Vienne (87)
1 612 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Vienne (87)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 334
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Château-Chervix, tablez sur un investissement global de 153 648 euros. En plus des 150 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 648 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 090 €, les émoluments du notaire pour 1 198 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 161 403 euros, comportant 150 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 403 euros, qui se partagent en 1 198 € d'émoluments du notaire, 8 844 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Château-Chervix vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Château-Chervix. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Chervix enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 1 136 € en 2021, puis à 1 250 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 87e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 10,04 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Château-Chervix, sachez qu'on notait 15,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Château-Chervix du point de vue de l'investissement immobilier.