Prix du m² à
Vézelay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
906 €/m² 2 258 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vézelay connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 368 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2021, puis à 1 434 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Vézelay est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 433 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi en 175e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,8 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Vézelay est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 500 € à Vézelay. Il pouvait fluctuer entre 1 500 et 1 500 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 722 à 2 101 €, et atteignait 1 368 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 195 € en 2022 à 1 368 € en 2023.
À Vézelay, la taxe foncière moyenne atteignait 763 €, soit un prorata temporis de 381 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
805 €/m²
0 €/m²
293
Yonne (89)
768 €/m²
0 €/m²
97
Yonne (89)
533 €/m²
0 €/m²
133
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
570 €/m²
0 €/m²
279
Yonne (89)
1 542 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Vézelay se chiffre autour de 168 024 €. Tablez en effet sur 164 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 864 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 193 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 312 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 176 511 euros, dont 164 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 351 euros, dont 1 312 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 679 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Vézelay. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Vézelay, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vézelay connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 368 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2021, puis à 1 434 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 5,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vézelay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 11,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vézelay sur le plan de l'investissement immobilier.