Prix du m² à
Chamoux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
287 €/m² 1 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chamoux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 644 € en 2021 à 768 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 119e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Chamoux compte parmi les localités du département de l'Yonne (89), et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 101 habitants, ce qui la place en 325e position au sein du département de l'Yonne. On dénombrait 93,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Chamoux est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 768 €/m² à Chamoux, et pouvait osciller de 287 à 1 148 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 253 €/m² à 768 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 335 € à Chamoux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 167 euros.
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Nièvre (58)
771 €/m²
0 €/m²
266
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
1 495 €/m²
1 500 €/m²
434
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 926€
92 160€ d’achat
2 766€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chamoux nécessite un investissement global d'environ 94 926 €, comprenant 92 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 766 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 736 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 670 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 690€
92 160€ d’achat
7 530€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 99 690 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 92 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 530 euros. Les émoluments du notaire constituent 736 € de ce montant, les taxes 5 434 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chamoux. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Chamoux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamoux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 644 € en 2021 à 768 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 119e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 19,25 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chamoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 6,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chamoux !