Prix du m² à
Fontenay-près-Vézelay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-près-Vézelay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenay-près-Vézelay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 726 € en 2018 à 1 021 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 31,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Fontenay-près-Vézelay relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 138 habitants, ce qui la place en 300e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Fontenay-près-Vézelay.
À Fontenay-près-Vézelay, en juillet 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 021 à 1 021 €/m², et était de 1 021 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 458 € à 1 021 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 292 € à Fontenay-près-Vézelay. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 146 euros.
Yonne (89)
1 140 €/m²
0 €/m²
399
Yonne (89)
533 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
154
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
669 €/m²
0 €/m²
76
Yonne (89)
1 495 €/m²
1 500 €/m²
434
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 749€
122 520€ d’achat
3 229€ de frais
À Fontenay-près-Vézelay, tablez sur un investissement total de 125 749 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 122 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 229 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 979 € d'émoluments du notaire et 890 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 083€
122 520€ d’achat
9 563€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 132 083 euros d'investissement. Tablez en effet sur 122 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 563 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 224 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Fontenay-près-Vézelay nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Fontenay-près-Vézelay, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-près-Vézelay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 726 € en 2018 à 1 021 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 31,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 3 ans à Fontenay-près-Vézelay. Le prix moyen au m² est passé de 818 € à 1 021 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 50 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des logements, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Fontenay-près-Vézelay en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !