Prix du m² à
Saint-Père (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
626 €/m² 1 761 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Père n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 123,91 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 24,17 % en 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait à la 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Père est située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 292 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 230e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Père est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Père pouvait osciller de 575 à 1 761 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 536 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 478 € en 2022 à 1 536 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 595 € d'impôts locaux à Saint-Père, ou un prorata temporis de 297 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
805 €/m²
0 €/m²
293
Yonne (89)
862 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
533 €/m²
0 €/m²
133
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
130
Yonne (89)
1 142 €/m²
0 €/m²
63
Yonne (89)
1 495 €/m²
1 500 €/m²
434
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Père nécessite un investissement total d'environ 141 709 euros, répartis entre 138 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 469 €. Au sein de ce montant, 1 105 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 004 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût global de 148 856 euros, comportant 138 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 616 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 105 € d'émoluments du notaire et 8 151 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Père va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Père, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Père n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 123,91 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 24,17 % en 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait à la 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Saint-Père. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 24,17 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,9 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Père du point de vue de l'investissement immobilier.