Prix du m² à
Vétheuil (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vétheuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 564 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
2 052 €/m²
1 613 €/m² 2 490 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vétheuil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 209 € en 2021 à 2 181 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Vétheuil dépend du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 885 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi le 104e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons représentaient 82 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier vétheuillais subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vétheuil avaient un prix moyen au m² de 2 052 €, et celui-ci variait de 1 613 à 2 490 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 790 €/m² en 2022 à 2 052 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 511 et 2 684 €. En moyenne, il s'élevait à 2 310 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,08 %.
À Vétheuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 989 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 494 €.
Val-d'Oise (95)
2 800 €/m²
0 €/m²
161
Yvelines (78)
2 218 €/m²
2 480 €/m²
1 962
Val-d'Oise (95)
2 968 €/m²
0 €/m²
279
Yvelines (78)
2 600 €/m²
0 €/m²
951
Val-d'Oise (95)
2 625 €/m²
0 €/m²
247
Yvelines (78)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 003
Val-d'Oise (95)
2 472 €/m²
0 €/m²
434
Val-d'Oise (95)
2 407 €/m²
0 €/m²
508
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vétheuil, comptez 282 789 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 277 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 589 €. Au sein de ce montant, 2 014 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 215 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 297 119 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 277 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 919 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 345 € d'impôts et 2 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vétheuil. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Vétheuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vétheuil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 209 € en 2021 à 2 181 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, avec une chute de 1,27 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vétheuil, sachez qu'en 2020, 18 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 27,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Vétheuil du point de vue de l'investissement immobilier.