Prix du m² à
Haute-Isle (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haute-Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 968 €/m²
2 860 €/m² 3 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haute-Isle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 920 € en 2021 à 2 833 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position dans le département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Haute-Isle fait partie du département du Val-d'Oise (95). Elle se trouve en Île-de-France. On chiffrait à 290 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 155e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Haute-Isle, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Haute-Isle, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 603 à 3 048 €, et atteignait en moyenne 2 833 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 955 €/m² en 2022 à 2 833 €/m² en 2023.
À Haute-Isle, les impôts locaux moyens atteignaient 874 euros, soit un prorata temporis de 437 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 800 €/m²
0 €/m²
161
Val-d'Oise (95)
2 285 €/m²
850 €/m²
464
Yvelines (78)
2 600 €/m²
0 €/m²
951
Val-d'Oise (95)
2 167 €/m²
2 052 €/m²
839
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Haute-Isle se chiffre autour de 346 506 €. Ce montant comporte 339 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 546 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 470 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 364 081 euros : 339 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 121 €. Au sein de ce chiffre, 20 045 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 716 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Haute-Isle. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Haute-Isle, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Haute-Isle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 920 € en 2021 à 2 833 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position dans le département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 45,45 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 920 €/m² à 2 833 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Haute-Isle, sachez qu'on observait 8,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 4,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Haute-Isle sur le plan de l'investissement immobilier.