Prix du m² à
Chérence (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
2 800 €/m² 2 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chérence n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 69,08 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 37,73 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 13e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Chérence se trouve dans le département du Val-d'Oise (95), et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 121 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait donc en 171e position concernant la population. On dénombrait 62,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chérence.
À Chérence, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 800 €. Il fluctuait entre 2 800 et 2 800 €.
Chaque année à Chérence, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 797 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 398 euros.
Val-d'Oise (95)
2 440 €/m²
0 €/m²
211
Val-d'Oise (95)
2 396 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
2 968 €/m²
0 €/m²
279
Val-d'Oise (95)
2 285 €/m²
850 €/m²
464
Val-d'Oise (95)
2 167 €/m²
2 052 €/m²
839
Val-d'Oise (95)
2 407 €/m²
0 €/m²
508
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Chérence, vous devez prévoir un coût total de 342 486 €, dont 336 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 486 euros, au sein desquels on retrouve 2 441 € d'impôts, 2 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 359 856 euros. En plus des 336 000 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 23 856 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 19 812 €, et les émoluments du notaire 2 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chérence vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Chérence. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chérence n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 69,08 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 37,73 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 13e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2018 à Chérence. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 69,08 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 183,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8 % des habitations, et qu'on observait 37,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chérence.