Prix du m² à
Saint-Martin-la-Garenne (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Garenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 450 €/m²
1 732 €/m² 2 714 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 634 € en 2018 à 2 728 € en 2021, puis à 2 393 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Saint-Martin-la-Garenne se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 929 habitants, ce qui la place en 156e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-martinois connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Martin-la-Garenne s'élevait à 2 364 €. Il oscillait de 2 364 à 2 364 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 720 et 2 995 €, et atteignait 2 422 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 600 € en 2022 à 2 422 € en 2023.
À Saint-Martin-la-Garenne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 608 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 304 euros.
Yvelines (78)
2 218 €/m²
2 480 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 611 €/m²
3 426 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 459 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
2 600 €/m²
0 €/m²
951
Yvelines (78)
2 197 €/m²
0 €/m²
683
Val-d'Oise (95)
2 167 €/m²
2 052 €/m²
839
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 434€
290 640€ d’achat
5 794€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Garenne se chiffre autour de 296 434 euros. Ce montant comporte 290 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 794 euros. Au sein de cette somme, 2 112 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 322 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 459€
290 640€ d’achat
20 819€ de frais
Comptez 311 459 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 290 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 819 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-la-Garenne représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Martin-la-Garenne, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 634 € en 2018 à 2 728 € en 2021, puis à 2 393 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -12,28 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne, sachez qu'en 2020, 7,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 16,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-la-Garenne.