Prix du m² à
Follainville-Dennemont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Follainville-Dennemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 770 €/m² 3 040 €/m²
Appartement
2 480 €/m²
1 532 €/m² 2 676 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Follainville-Dennemont baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait en 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Follainville-Dennemont se situe dans l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 2 167 habitants, ce qui la place en 101e position à l'échelle du département des Yvelines. On comptabilisait 67,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (69,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est plutôt stable à Follainville-Dennemont. Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Follainville-Dennemont, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 408 à 2 663 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 405 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 576 €/m² en 2022 à 2 405 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 323 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 835 et 2 964 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 24,85 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 711 euros d'impôts locaux à Follainville-Dennemont, ou un prorata temporis de 355 € si vous achetiez en juin.
Yvelines (78)
2 725 €/m²
3 071 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 611 €/m²
3 426 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 740 €/m²
3 214 €/m²
44 799
Val-d'Oise (95)
2 625 €/m²
0 €/m²
247
Yvelines (78)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 003
Val-d'Oise (95)
2 167 €/m²
2 052 €/m²
839
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 373€
278 760€ d’achat
5 613€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Follainville-Dennemont représente un investissement global d'environ 284 373 euros. Ce chiffre comporte 278 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 613 euros. Au sein de cette somme, 2 025 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 227 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 784€
278 760€ d’achat
20 024€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 298 784 euros, dont 278 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 024 €, dont 1 360 € de frais de débours, 16 437 € de taxes et 2 227 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Follainville-Dennemont représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Follainville-Dennemont, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Follainville-Dennemont baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait en 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 890 € en 2021 à 2 364 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 21,43 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Follainville-Dennemont, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,5 % des logements, et qu'on dénombrait 32,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Follainville-Dennemont sur le plan de l'investissement immobilier.