Prix du m² à
Vienne-en-Arthies (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienne-en-Arthies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 472 €/m²
2 251 €/m² 2 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vienne-en-Arthies repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 741 € en 2021 à 2 450 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Vienne-en-Arthies se trouve dans le département du Val-d'Oise. Elle dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité comptait 376 habitants en 2020. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité figurait donc en 143e position en ce qui concerne la population. Il y avait 88,5 % de propriétaires. 94,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Vienne-en-Arthies est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vienne-en-Arthies oscillait de 2 223 à 2 705 €/m², et était en moyenne de 2 450 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 738 € en 2022 à 2 450 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Vienne-en-Arthies, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 463 €, contre 927 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 625 €/m²
0 €/m²
247
Val-d'Oise (95)
2 167 €/m²
2 052 €/m²
839
Val-d'Oise (95)
2 407 €/m²
0 €/m²
508
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 845€
294 000€ d’achat
5 845€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Vienne-en-Arthies s'élève à 299 845 euros, dont 294 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 845 euros, au sein desquels on retrouve 2 349 € d'émoluments du notaire, 2 136 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 044€
294 000€ d’achat
21 044€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 315 044 euros d'investissement. Outre les 294 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 21 044 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 335 € et les émoluments du notaire pour 2 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vienne-en-Arthies ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Vienne-en-Arthies, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vienne-en-Arthies repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 741 € en 2021 à 2 450 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 741 € à 2 450 €. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vienne-en-Arthies, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des habitations, et que 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vienne-en-Arthies en termes d'investissement immobilier.