Prix du m² à
Verneuil-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
692 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 37,23 % de réduction depuis 2018, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 24,62 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Verneuil-sur-Indre se classait au 238e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Verneuil-sur-Indre compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 472 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 180e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,5 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Verneuil-sur-Indre. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Verneuil-sur-Indre pouvait osciller entre 707 et 1 453 €. Il était en moyenne de 1 035 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 745 € en 2022 à 1 035 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 412 euros à Verneuil-sur-Indre, ou 206 € si vous achetiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 261 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
1 329 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 851 €/m²
958 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 172 €/m²
1 571 €/m²
577
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 341 €/m²
0 €/m²
751
Indre-et-Loire (37)
1 882 €/m²
0 €/m²
548
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 931€
93 150€ d’achat
2 781€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Verneuil-sur-Indre est de 95 931 euros. Ce montant comprend 93 150 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 781 euros. Cette somme se divise en 677 € de taxes, 1 360 € de débours et 744 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 747€
93 150€ d’achat
7 597€ de frais
Tablez sur 100 747 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comportant 93 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 597 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 492 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Verneuil-sur-Indre. Le budget peut monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Verneuil-sur-Indre, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 37,23 % de réduction depuis 2018, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 24,62 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Verneuil-sur-Indre se classait au 238e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une augmentation de 133,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 373 € à 1 035 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Verneuil-sur-Indre ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,8 % de locataires, et que 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Verneuil-sur-Indre du point de vue de l'investissement immobilier.