Prix du m² à
Saint-Senoch (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Senoch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 882 €/m² 1 882 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 48,03 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 35,36 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, Saint-Senoch figurait au 254e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Saint-Senoch compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 526 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 170e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Senoch se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Senoch avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 794 à 1 680 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 870 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 60,51 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 529 € à Saint-Senoch. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 264 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 851 €/m²
958 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 868 €/m²
0 €/m²
247
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
À Saint-Senoch, comptez un investissement total de 107 353 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 104 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 953 € de frais de notaire, dont 759 € d'impôts, 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 112 750 euros, répartis entre 104 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 350 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 834 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 156 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Senoch. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Senoch, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 48,03 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 35,36 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, Saint-Senoch figurait au 254e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2021 à Saint-Senoch. Le prix moyen est passé de 1 346 €/m² à 870 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Senoch, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !