Prix du m² à
Perrusson (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrusson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 271 €/m² 2 198 €/m²
Appartement
958 €/m²
761 €/m² 1 155 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Perrusson baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 467 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Loches, Perrusson compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 1 452 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 75e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,2 %). Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Perrusson puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Perrusson avaient un prix moyen de 958 €/m². Il pouvait varier entre 761 et 1 155 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 19,75 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 217 à 2 365 €/m², et s'élevait à 1 917 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 4,67 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 859 euros à Perrusson, ou 429 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 746 €/m²
1 063 €/m²
1 797
Indre-et-Loire (37)
2 343 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 341 €/m²
0 €/m²
751
Indre-et-Loire (37)
1 882 €/m²
0 €/m²
548
Indre-et-Loire (37)
1 275 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 522€
172 530€ d’achat
3 992€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Perrusson, vous devrez tabler sur 176 522 euros d'investissement : 172 530 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 992 euros. Les taxes constituent 1 254 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 379 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 441€
172 530€ d’achat
12 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 185 441 euros, dont 172 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 911 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 379 € d'émoluments du notaire et 10 173 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Perrusson nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Perrusson, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Perrusson baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 467 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,26 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 66,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Perrusson, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Perrusson.