Prix du m² à
Fléré-la-Rivière (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléré-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
711 €/m² 1 481 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fléré-la-Rivière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 40,94 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 20,59 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Fléré-la-Rivière est une municipalité du département de l'Indre. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 537 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre, cette localité occupait donc la 85e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 77,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Fléré-la-Rivière est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Fléré-la-Rivière, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 136 € en moyenne. Il pouvait varier entre 741 et 1 468 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 843 € en 2022 à 1 136 € en 2023.
À Fléré-la-Rivière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 333 €, soit un prorata temporis de 166 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 261 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
977 €/m²
675 €/m²
2 681
Indre (36)
966 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
982 €/m²
0 €/m²
225
Indre-et-Loire (37)
1 172 €/m²
1 571 €/m²
577
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
À Fléré-la-Rivière, vous devrez tabler sur 139 760 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 136 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 440 €. Au sein de ce chiffre, 1 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 990 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 832€
136 320€ d’achat
9 512€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 145 832 euros. Comptez en effet 136 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 512 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 063 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 089 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Fléré-la-Rivière, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Fléré-la-Rivière, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fléré-la-Rivière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 40,94 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 20,59 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Fléré-la-Rivière. Le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 942 €/m² à 1 136 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,4 % des habitants, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Fléré-la-Rivière.