Prix du m² à
Bridoré (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bridoré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 233 €/m² 1 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bridoré n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 43,28 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Bridoré compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 484 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 178e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. 71,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bridoré est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bridoré pouvait varier de 780 à 1 428 €/m², et était de 1 301 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 399 € en 2022 à 1 301 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 617 euros à Bridoré. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 308 €.
Indre (36)
1 329 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 236€
117 090€ d’achat
3 146€ de frais
À Bridoré, vous devez tabler sur un investissement global de 120 236 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², dont 117 090 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 146 €, au sein desquels on retrouve 936 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 851 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 290€
117 090€ d’achat
9 200€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 126 290 euros. Comptez en effet 117 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 200 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 936 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 904 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Bridoré, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bridoré, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bridoré n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 43,28 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 12,74 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bridoré, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 28,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bridoré.