Prix du m² à
Saint-Flovier (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Flovier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
633 €/m² 1 807 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
1 571 €/m² 1 571 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Flovier se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 4,23 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 97e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Saint-Flovier est située dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 574 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 158e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 75,6 % de propriétaires. 90,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Flovier est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Flovier, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 571 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 571 à 1 571 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 607 et 1 817 €/m². Elle était en moyenne de 1 144 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 736 €/m² en 2022 à 1 144 €/m² en 2023.
À Saint-Flovier, les impôts locaux moyens étaient de 453 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 226 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 137 €/m²
0 €/m²
509
Indre (36)
966 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
1 329 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
956 €/m²
0 €/m²
375
Indre (36)
940 €/m²
0 €/m²
214
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 734€
137 280€ d’achat
3 454€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Flovier, vous devez tabler sur 140 734 € d'investissement, incluant 137 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 454 euros, qui se divisent en 1 097 € d'émoluments du notaire, 997 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 831€
137 280€ d’achat
10 551€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 147 831 euros. Ce montant comprend 137 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 551 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 097 € et les impôts pour 8 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Flovier nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Flovier, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Flovier se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 4,23 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 97e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 417 € à 1 357 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -25 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Saint-Flovier, sachez qu'en 2020, 8,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Flovier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !