Prix du m² à
Saint-Jean-Saint-Germain (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
691 €/m² 1 984 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 18,79 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Saint-Germain est une localité du département de l'Indre-et-Loire. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 752 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 133e position dans le département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Jean-Saint-Germain, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 392 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 705 et 1 804 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 131 € en 2022 à 1 392 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 € à Saint-Jean-Saint-Germain. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 229 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 851 €/m²
958 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 275 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-Saint-Germain est de 170 948 euros : 167 040 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 908 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 335 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 214 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 179 584 euros. Prévoyez en effet 167 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 544 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 335 € d'émoluments du notaire, 9 849 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Jean-Saint-Germain nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Jean-Saint-Germain, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 18,79 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 18,79 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Saint-Germain.