Prix du m² à
Saint-Hippolyte (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
697 €/m² 1 874 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hippolyte repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 233 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 79e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Hippolyte est située en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 618 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 152e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Saint-Hippolyte, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 775 et 1 789 €/m², et qui atteignait 1 424 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 500 € à 1 424 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 359 € à Saint-Hippolyte. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 179 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 261 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
1 329 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 191 €/m²
0 €/m²
561
Indre (36)
982 €/m²
0 €/m²
225
Indre-et-Loire (37)
1 341 €/m²
0 €/m²
751
Indre-et-Loire (37)
1 275 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Hippolyte représente 131 475 €. Tablez en effet sur 128 160 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 315 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 138 101 euros, répartis entre 128 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 024 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 557 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Hippolyte. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Hippolyte. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hippolyte repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 233 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 79e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Hippolyte. Le prix au m² moyen est passé de 1 233 € à 1 424 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 42,86 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Hippolyte, contactez dès à présent votre agence ORPI !