Prix du m² à
Verneuil-sur-Avre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 066 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 852 €/m²
1 229 €/m² 2 065 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 74,2 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
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Située dans le département de l'Eure, Verneuil d'Avre et d'Iton est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 7 374 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (63,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Verneuil d'Avre et d'Iton avec 112 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 8,94 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton avaient un prix qui fluctuait entre 1 206 et 2 072 €/m². En moyenne, il atteignait 1 852 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 1,7 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 633 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 068 à 2 469 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 630 €/m² en 2022 à 1 633 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Verneuil d'Avre et d'Iton, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 667 €, contre 1 334 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 823 €/m²
0 €/m²
559
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 236
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 277
Eure (27)
1 907 €/m²
0 €/m²
366
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
761
Eure (27)
3 699 €/m²
3 363 €/m²
403
Eure-et-Loir (28)
1 774 €/m²
0 €/m²
521
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
61
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Verneuil d'Avre et d'Iton représente 150 572 € : 146 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 602 euros. Au sein de ce montant, 1 068 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 174 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Vous devez compter 158 170 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 146 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 200 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 666 € d'impôts et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 90 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Verneuil d'Avre et d'Iton, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 74,2 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 1 640 €/m² à 1 742 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ? Sachez qu'en 2020, 36 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 50,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Verneuil d'Avre et d'Iton en termes d'investissement immobilier.