Prix du m² à
Bâlines (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bâlines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
956 €/m² 2 451 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bâlines continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 11,12 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 8,28 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Bâlines est située en Normandie. La localité affichait une population de 541 habitants en 2020, ce qui la place au 244e rang parmi les localités du département de l'Eure. On comptait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Bâlines, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 951 et 2 514 €, et s'élevait en moyenne à 1 778 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 474 € à 1 778 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 522 euros à Bâlines, ou 261 € si vous achetiez en juin.
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
761
Eure (27)
1 592 €/m²
1 852 €/m²
6 896
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 821€
160 020€ d’achat
3 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Bâlines représente 163 821 euros. Ce chiffre comporte 160 020 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 801 €. Ce montant se décompose en 1 163 € d'impôts, 1 279 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 094€
160 020€ d’achat
12 074€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 172 094 euros : 160 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 074 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 435 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 279 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bâlines vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Bâlines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bâlines continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 11,12 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 8,28 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 8,28 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bâlines, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. De plus, on comptait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bâlines, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !