Prix du m² à
Mandres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 610 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mandres ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 19,69 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,16 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang au sein des localités du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mandres
Localisée dans le département de l'Eure (27), Mandres relève de la région Normandie. En 2020, la municipalité recensait 367 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 325e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mandres. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mandres, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 617 et 2 566 €/m², et atteignait en moyenne 1 927 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,41 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 325 € à Mandres. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 162 euros.
Eure (27)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 275
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 277
Eure (27)
2 100 €/m²
3 811 €/m²
244
Eure (27)
3 699 €/m²
3 363 €/m²
403
Eure (27)
1 592 €/m²
1 852 €/m²
6 896
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mandres, vous devez compter 236 128 € d'investissement : 231 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 888 €. Les émoluments du notaire constituent 1 848 € de ce montant, les impôts 1 680 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 248 082 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 231 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 842 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 848 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Mandres vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Mandres, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mandres ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 19,69 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,16 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang au sein des localités du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec une progression de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 850 €/m² à 1 927 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mandres, sachez qu'on observait 10,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mandres, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !