Prix du m² à
Rueil-la-Gadelière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rueil-la-Gadelière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 497 €/m² 1 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rueil-la-Gadelière augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2021, puis à 1 804 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait au 47e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Rueil-la-Gadelière fait partie du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 489 habitants en 2020. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 169e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Rueil-la-Gadelière, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 804 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 450 à 1 844 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 635 € en 2022 à 1 804 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 599 € à Rueil-la-Gadelière. En revanche, le prorata temporis à payer était de 299 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 897 €/m²
0 €/m²
276
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 563 €/m²
0 €/m²
260
Eure (27)
1 592 €/m²
1 852 €/m²
6 896
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rueil-la-Gadelière se chiffre autour de 221 143 €. Outre les 216 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 663 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 730 €, et les impôts 1 573 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 232 334 euros, répartis entre 216 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 854 €. Au sein de ce montant, 1 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 764 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Rueil-la-Gadelière vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Rueil-la-Gadelière, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rueil-la-Gadelière augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2021, puis à 1 804 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait au 47e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2020 et 2023 à Rueil-la-Gadelière. Le prix moyen au m² a grimpé de 28,86 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Rueil-la-Gadelière en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !