Prix du m² à
Saint-Victor-sur-Avre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Avre repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 167 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,6 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure (27), Saint-Victor-sur-Avre se trouve en Normandie. La municipalité enregistrait une population de 55 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 477e position au sein du département de l'Eure. On comptabilisait 87,5 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En avril 2022, à Saint-Victor-sur-Avre, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 400 à 1 400 €/m², et était de 1 400 €/m² en moyenne.
À Saint-Victor-sur-Avre, les impôts locaux moyens étaient de 391 €, soit un prorata temporis de 195 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 216 €/m²
3 158 €/m²
173
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
3 699 €/m²
3 363 €/m²
403
Eure-et-Loir (28)
628 €/m²
0 €/m²
131
Eure (27)
1 484 €/m²
3 160 €/m²
149
Eure (27)
1 592 €/m²
1 852 €/m²
6 896
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Victor-sur-Avre, tablez sur 171 923 euros d'investissement, dont 168 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 923 €, qui se divisent en 1 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 221 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 180 608 euros, incluant en moyenne 168 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 608 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 906 €, et les émoluments du notaire 1 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Victor-sur-Avre. L'enveloppe peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Victor-sur-Avre, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Avre repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 167 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,6 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Victor-sur-Avre, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Victor-sur-Avre en termes d'investissement immobilier.