Prix du m² à
Courteilles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courteilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 719 €/m² 1 719 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courteilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une croissance de 32,74 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 24,03 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Courteilles dépend du département de l'Eure. Elle est située dans la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 162 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 442e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 84,6 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En moyenne, la taxe foncière était de 518 € à Courteilles. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 259 euros.
Eure (27)
1 823 €/m²
0 €/m²
559
Eure-et-Loir (28)
1 563 €/m²
0 €/m²
260
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
761
Eure-et-Loir (28)
1 774 €/m²
0 €/m²
521
Eure (27)
2 017 €/m²
921 €/m²
1 098
Eure (27)
1 592 €/m²
1 852 €/m²
6 896
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Courteilles nécessite un investissement total d'environ 210 787 €, incluant 206 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 507 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 499 € d'impôts et 1 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 221 451 euros. Prévoyez en effet 206 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 171 €. Au sein de ce montant, 12 163 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 648 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Courteilles ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Courteilles, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courteilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une croissance de 32,74 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 24,03 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec + 24,03 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Courteilles ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courteilles.