Prix du m² à
Boissy-lès-Perche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-lès-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 379 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boissy-lès-Perche poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 36 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 11,28 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Boissy-lès-Perche est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 480 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 170e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Boissy-lès-Perche est donc plutôt stable.
À Boissy-lès-Perche, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 579 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 379 à 1 792 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 456 € à 1 579 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 657 euros à Boissy-lès-Perche. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 328 €.
Eure-et-Loir (28)
1 897 €/m²
0 €/m²
276
Eure-et-Loir (28)
1 844 €/m²
0 €/m²
188
Eure-et-Loir (28)
1 366 €/m²
0 €/m²
353
Eure-et-Loir (28)
1 820 €/m²
0 €/m²
155
Eure-et-Loir (28)
628 €/m²
0 €/m²
131
Eure-et-Loir (28)
1 774 €/m²
0 €/m²
521
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
61
Eure (27)
1 592 €/m²
1 852 €/m²
6 896
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Boissy-lès-Perche s'élève à 193 731 euros, incluant en moyenne 189 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 251 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 514 € de cette somme, les taxes 1 377 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 203 526 euros. Ce chiffre comprend 189 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 046 €. Ce montant se divise en 1 514 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 172 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Boissy-lès-Perche. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Boissy-lès-Perche, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boissy-lès-Perche poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 36 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 11,28 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 22,02 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boissy-lès-Perche, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boissy-lès-Perche.