Prix du m² à
Verlhac-Tescou (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlhac-Tescou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 025 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verlhac-Tescou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 601 € en 2021 à 1 547 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Verlhac-Tescou compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. On chiffrait à 541 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 93e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. 90,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Verlhac-Tescou avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 547 € à Verlhac-Tescou. Il pouvait varier entre 1 487 et 1 606 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 138 € à 1 547 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 556 euros à Verlhac-Tescou, ou 278 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
1 647 €/m²
0 €/m²
342
Tarn-et-Garonne (82)
2 007 €/m²
0 €/m²
800
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
0 €/m²
513
Tarn (81)
1 695 €/m²
0 €/m²
399
Tarn (81)
1 978 €/m²
0 €/m²
400
Tarn-et-Garonne (82)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn (81)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Tarn-et-Garonne (82)
1 178 €/m²
0 €/m²
567
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
À Verlhac-Tescou, vous devez prévoir un investissement global de 189 832 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 185 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 192 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 483 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 349 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 199 429 euros. En plus des 185 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 13 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 946 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 483 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Verlhac-Tescou vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Verlhac-Tescou, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verlhac-Tescou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 601 € en 2021 à 1 547 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère progression, passant de 1 532 € à 1 547 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verlhac-Tescou ? Sachez qu'on comptait en 2020 9,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verlhac-Tescou.