Prix du m² à
Montdurausse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdurausse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 301 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 24,77 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -19,22 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montdurausse occupait le 244e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Montdurausse est une localité du département du Tarn. Elle relève de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 425 habitants en 2020, ce qui la place en 147e position parmi les municipalités du département du Tarn. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Montdurausse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 287 à 1 872 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 972 € en 2022 à 1 400 € en 2023.
À Montdurausse, les impôts locaux moyens atteignaient 342 €, soit un prorata temporis de 171 euros si vous emménagiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 007 €/m²
0 €/m²
800
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn-et-Garonne (82)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn (81)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montdurausse, tablez sur un investissement global de 171 923 euros, répartis entre 168 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 923 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 221 €, et les émoluments du notaire 1 342 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Vous devez prévoir 180 608 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 168 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 608 euros, au sein desquels on retrouve 1 342 € d'émoluments du notaire, 9 906 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montdurausse. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Montdurausse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 24,77 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -19,22 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montdurausse occupait le 244e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2020 à Montdurausse. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 16,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une baisse de 12,39 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montdurausse.