Prix du m² à
Beauvais-sur-Tescou (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvais-sur-Tescou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 564 €/m² 2 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 23,18 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 16,57 % de réduction ces 2 dernières années. Au sein du département du Tarn, Beauvais-sur-Tescou occupait la 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Beauvais-sur-Tescou
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Située dans le Tarn (81), Beauvais-sur-Tescou fait partie de la région Occitanie. Sa population était estimée à 367 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 159e position parmi les localités du département du Tarn. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beauvais-sur-Tescou avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Beauvais-sur-Tescou était de 1 647 €. Il pouvait osciller de 1 564 à 2 428 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 031 € à 1 647 €.
À Beauvais-sur-Tescou, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 411 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 205 €.
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
0 €/m²
513
Tarn (81)
1 978 €/m²
0 €/m²
400
Tarn (81)
2 090 €/m²
0 €/m²
226
Tarn (81)
1 824 €/m²
0 €/m²
329
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beauvais-sur-Tescou représente un investissement global d'environ 202 015 €, dont en moyenne 197 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 375 euros. Cette somme se divise en 1 436 € d'impôts, 1 579 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 212 233 euros, incluant 197 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 593 €, au sein desquels on retrouve 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 653 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Beauvais-sur-Tescou va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 23,18 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 16,57 % de réduction ces 2 dernières années. Au sein du département du Tarn, Beauvais-sur-Tescou occupait la 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 974 € à 1 647 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beauvais-sur-Tescou, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11 % des habitants. Par ailleurs, 5,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beauvais-sur-Tescou sur le plan de l'investissement immobilier.