Prix du m² à
Montgaillard (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 500 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montgaillard se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 178 €/m² en 2021 à 2 115 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Montgaillard
Montgaillard est localisée dans le Tarn, en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 359 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 164e rang au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montgaillard, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 452 et 2 757 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 115 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 180 € en 2022 à 2 115 € en 2023.
À Montgaillard, la taxe foncière moyenne atteignait 388 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 194 €.
Tarn (81)
1 647 €/m²
0 €/m²
342
Tarn (81)
2 231 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Tarn (81)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 179
Tarn (81)
1 824 €/m²
0 €/m²
329
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montgaillard vous demandera un investissement global d'environ 259 032 €, dont 253 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 232 euros, qui se partagent en 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 844 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 272 153 euros, incluant en moyenne 253 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 353 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 14 965 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 028 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montgaillard. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montgaillard, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgaillard se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 178 €/m² en 2021 à 2 115 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec 2,89 % de réduction.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Montgaillard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montgaillard.