Prix du m² à
La Salvetat-Belmontet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-Belmontet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 254 €/m² 3 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec un recul de 23,77 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -3,49 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Salvetat-Belmontet figurait au 109e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
La Salvetat-Belmontet se situe dans le département du Tarn-et-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 896 habitants en 2020, ce qui la place au 65e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Salvetat-Belmontet avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À La Salvetat-Belmontet, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 382 €/m². Il fluctuait de 1 243 à 2 653 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 282 € à 1 382 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à La Salvetat-Belmontet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 627 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
2 736 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn (81)
1 695 €/m²
0 €/m²
399
Tarn-et-Garonne (82)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 730€
165 840€ d’achat
3 890€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à La Salvetat-Belmontet représente 169 730 €, comprenant 165 840 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 890 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 325 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 205 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 303€
165 840€ d’achat
12 463€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 178 303 euros : 165 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 463 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 778 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 325 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Salvetat-Belmontet vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de La Salvetat-Belmontet. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec un recul de 23,77 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -3,49 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Salvetat-Belmontet figurait au 109e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -3,49 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Salvetat-Belmontet, sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Salvetat-Belmontet.