Prix du m² à
Le Born (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 412 €/m²
2 412 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Born n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 81,76 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 18,88 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le Born relève de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 619 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville se plaçait ainsi à la 217e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier du Born est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Born, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 412 et 2 412 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 412 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 5,37 % depuis 1 an.
Au Born, les impôts locaux moyens atteignaient 614 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 307 €.
Tarn (81)
1 647 €/m²
0 €/m²
342
Tarn (81)
2 090 €/m²
0 €/m²
226
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 216€
289 440€ d’achat
5 776€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Born vous demandera un investissement total d'environ 295 216 €, répartis entre 289 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 776 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 313 € d'émoluments du notaire et 2 103 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 179€
289 440€ d’achat
20 739€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 310 179 euros, comportant 289 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 739 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 066 € de taxes et 2 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Born ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres du Born, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Born n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 81,76 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 18,88 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans au Born. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 18,88 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 5,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Born !