Prix du m² à
Saint-Urcisse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urcisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
1 286 €/m² 1 319 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Urcisse grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 358 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 378 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Saint-Urcisse est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 219 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 207e rang parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Urcisse.
À Saint-Urcisse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 334 et 1 422 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 378 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 831 €/m² en 2022 à 1 378 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 204 € à Saint-Urcisse. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 102 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
1 695 €/m²
0 €/m²
399
Tarn (81)
1 978 €/m²
0 €/m²
400
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
517
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 243€
165 360€ d’achat
3 883€ de frais
À Saint-Urcisse, vous devrez compter 169 243 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 165 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 883 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 201 € d'impôts et 1 321 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 791€
165 360€ d’achat
12 431€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 177 791 euros. Cette somme comporte 165 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 431 €. Ce montant se partage en 1 321 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 750 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 204€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Urcisse a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Urcisse, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Urcisse grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 358 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 378 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une croissance de 8,33 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Urcisse ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Urcisse en termes d'investissement immobilier.